Descrizione
In vendita a Budrio (BO), via Papa Giovanni XXIII Trilocale in fase di RISTRUTTURAZIONE TOTALE, con ingresso indipendente e giardino privato con consegna a MAGGIO 2026, pensato per chi vuole iniziare o far crescere un progetto di vita in un contesto moderno, funzionale e riservato. La posizione è uno dei punti di forza: una delle vie più apprezzate di Budrio, tranquilla ma servita, ideale per chi desidera qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. L’abitazione si sviluppa su spazi ben organizzati e versatili. Il soggiorno, luminoso e accogliente, consente sia una cucina a vista sia una soluzione separata, adattandosi alle diverse esigenze familiari e alle abitudini di chi la vive. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, una distribuzione che garantisce comfort, privacy e funzionalità nella vita di tutti i giorni. La cura dei dettagli è evidente: tapparelle elettriche con cassonetti a scomparsa, zanzariere integrate e capitolato di pregio valorizzano ogni ambiente, trasmettendo una sensazione di qualità e solidità percepibile fin dal primo ingresso. Gli impianti completamente rinnovati permettono di abitare la casa da subito, senza alcun intervento. L’immobile è libero su tre lati, caratteristica che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il giardino privato, con accesso diretto dalla zona giorno, rappresenta uno spazio centrale della casa: perfetto per vivere all’aperto, pranzare o cenare fuori, creare un’area relax o offrire ai bambini e agli animali uno spazio sicuro e riservato. La posizione completa il quadro: scuole, istituti superiori, impianti sportivi, parchi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l’immobile ideale per chi desidera autonomia, praticità e un contesto ben organizzato. Dal punto di vista energetico (A2) la casa è dotata di soluzioni di alto livello: riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, cappotto termico da 12 cm, pompa di calore e infissi con doppio vetro, per un elevato comfort abitativo e un’ottima efficienza. La combinazione tra ristrutturazione recente, indipendenza, giardino, luminosità e posizione rende questo trilocale una proposta particolarmente interessante per giovani coppie, anche con uno o più figli. Consegna al rogito, senza lavori, per un ingresso immediato. Completa la proprietà un posto auto. APE in fase di calcolo. Nessuna barriera architettonica. Possibilità di acquisto dell’appartamento attiguo e creazione di un’unica soluzione abitativa – Cod. riferimento CH8.